什么是绿本房?绿本房是什么意思

发表时间:2019-11-11 09:33来源:深圳小产权房网

什么是绿本房?绿本房是什么意思?

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绿本房是指深圳的房产证封面的颜色,绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。

小产权房多是公有的福利房。小产权房在现实中包括集体红本房,农民房,统建楼,军产房等。不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。

绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。

绿本房实际上就是看房产证封面上的颜色来区分的。深圳小产权房也有绿本证一说,当然这个绿本证不是指国家颁发的证件。深圳小产权房的绿本证,普遍上认为是村委发的证件的绿本证。而实际上的绿本证就是楼房使用证,与合同上没有什么区别。在购买房产时,除了签合同外,多发一本楼房使用证,即绿本证了。如果买深圳小产权房,不用在意这个绿本证。签了合同就可以证明买家对房子的拥有权了。



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