房源简介
沙井绝版楼王(松福雅苑)沙井小产权房楼盘出售 
总价:
388000.00
单价: 0
户型: 二房/三房
时间: 2019年11月15日
房源详情
房源图片

楼盘名称:松福雅苑。

楼盘位置:深圳沙井高铁西站周边共和社区。

教育配套:重点学校,得天独厚的教育体系。深圳市明德外国语实验中学(国际化、现代化的改革实验学校,集高中、初中、小学、幼儿园为一体且又有独立园区的学校),深圳市冠群实验中学,深圳市蚝业小学。明德书院
500米内交通配套:粤港澳大湾区核心交通枢纽,三站合一无缝换乘。地铁11号线后亭站,地铁12号线共和站。穗深莞城轨(11月份通车)。沙井西部客运站(已通车)。外环高速出入口800米。
生活配套:明德外国语实验学校,共和市场,大江豪百货、天源隆商场,火焰美食广场,宝安第二人民医院。国际会展中心已首展, 一步高铁一站广州,东莞,惠州。
沙井西站片区正打造(站城一体化)集商住、金融、休闲、科技产业为一体下一个福田中心。
一处居,两轴线,三代人。粤港澳大湾区中的湾区,海陆空地快五维交通齐,西部海上田园商圈,溢价之王,滨海风情小镇,稀缺海滨资源。天燃气马上入户,24小时专人管理。绝版楼王,载誉盛放。

户型价格:
经济两房:总价38.8万起/套。
奢华三房:总价66.8万起/套。

付款方式:一次性付款。首付五成,分期5年。
交房标准:带装修交房

温馨提示:深圳小产权房出售,无需中介费用,看房请提前1个小时电话预约!


什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是有国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委颁发,也叫乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定成俗的称谓。购房合同在国土局房管局不给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分。其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

从小产权房的定义上看来,小产权房是没有房地产证的。买房只有签购房合同的形式来完成,而且合同也不会在房管局那里备案。这么说小产权房是不是一点保障都没有呢,是不是有很大的风险呢?现在买房不仅仅是住家,也是一种资产的投资。因为我们的房产是固定资产,是可以可值或增值的,当然也有可能贬值(降价)。那么就算买商品房也是有风险的。然而买小产权房的业主比较在意的都是如何能何证这套房子的权利是我们的,因为没有房产证,会不会随时被收回去,会不会被强拆,拆迁会不会有赔偿,买了房能不能住进去,能不能二手转让,合同到期后怎么办等等。东莞小产权房也是一样。对于小产权房的担心,我们可以先看看小产权房在法律上的存在的风险的要可能。



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